Thibault Langlois
Conseiller en Gestion de Patrimoine et Fiscalité

Conseil en Investissement
Gestion de Patrimoine

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CREATEUR, DÉVELOPPEUR
ET GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE

Thibault LANGLOIS est un Conseiller indépendant, Expert dans l’Investissement et la Gestion de Patrimoine. Il apporte des solutions personnalisées pour l’optimisation de votre patrimoine.

Sa mission consiste à associer des textes de lois à certains effets de levier pour accroître, diversifier et protéger votre patrimoine dans le temps. Les leviers principaux sont :

L’Épargne : optimiser la rentabilité de votre épargne acquise et/ou utiliser votre capacité d’épargne mensuelle pour développer votre patrimoine, grâce aux intérêts composés.
La Fiscalité : utiliser les dispositifs fiscaux agissant en déduction, réduction ou crédit d’impôt, pour récupérer tout ou partie de vos impôts et les transformer en patrimoine.
L’Endettement : utiliser la capacité d’emprunt pour un effet multiplicateur de patrimoine, tout en vous assurant contre les aléas de la vie.

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La Démarche de Thibault Langlois se déroule en 5 étapes :

Thibault vous guide à travers une méthodologie simple et rigoureuse en cinq phases. Initialement, un audit patrimonial approfondi (1) est réalisé pour comprendre votre situation actuelle. Cette analyse débouche sur l’élaboration d’une stratégie patrimoniale entièrement personnalisée (2), conçue pour répondre à vos objectifs patrimoniaux. Par la suite, les supports d’investissement les plus pertinents (3) vous sont présentés en détail. Une fois vos choix arrêtés, la mise en place concrète des solutions sélectionnées (4) est effectuée. Enfin, un suivi régulier et un accompagnement durable (5) garantissent l’adaptation et la pérennité de votre stratégie.

5 étapes de la méthode conseil en investissement

Définir vos objectifs pour un Conseil Patrimonial Personnalisé

Il est important de définir les raisons pour lesquelles vous souhaitez investir et le temps que vous avez devant vous pour y arriver. Plusieurs possibilités s’ouvrent à vous :

Optimiser vos placements : donner du sens et de la rentabilité à votre épargne
Agir sur votre fiscalité : comprendre et anticiper vos impôts, c’est déjà les réduire
Préparer votre retraite : compenser efficacement une future baisse de vos revenus
Obtenir des revenus complémentaires immédiats ou différés
Préparer la transmission de votre patrimoine à vos ayants droits

Une Analyse au cas par cas
Une Optimisation sur mesure

Ses Engagements :

Thibault aime à dire que son rôle est d’aider celles et ceux qui souhaitent :

créer leur patrimoine ;
développer leur patrimoine ;
gérer leur patrimoine ;

Suivant le moment de vie que traversent ses clients.

Il confronte ses outils patrimoniaux aux contraintes de ses clients, comme :

conserver et respecter leur train de vie ;
garder de quoi financer leurs projets déjà définies ;
respecter leur réticence à certaines solutions déjà connues.

Thibault développe une stratégie patrimoniale personnalisée pour chaque client et pour chaque projet, reposant sur une connaissance de la situation patrimoniale de ses clients, la plus précise possible.

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Il s’appuie sur des règles basiques en gestion de patrimoine, résumées dans le schéma Pyramide du Patrimoine :

Commencer par des bases solides : que vous soyez propriétaires, locataires, ou hébergés, la situation de votre résidence principale doit être stable.
Disposer d’une épargne de précaution suffisante : Avoir un minimum de 3 mois de revenus d’avance sur vos livrets, vous permettra de faire face aux urgences et/ou de financer vos projets à court terme (1 à 2 ans).

Investir sur le long terme, sans changer votre train de vie : Il est important de préparer vos projets, sans avoir à vous priver au quotidien.

Il se réfère systématiquement à 3 critères pour valider la pertinence d’une solution patrimoniale, dans le cadre d’une stratégie globale :

la performance attendue ;
l’horizon d’investissement ;
le risque accepté.

Ces 3 critères sont intimement liés et interfèrent les uns avec les autres.

pyramide des stratégies d'investissement 600-2

Rechercher le Meilleur Dispositif Fiscal

L’Investissement immobilier locatif direct :

Il peut être neuf ou ancien, habitable ou à rénover.
Il peut être loué nu ou meublé et donc soumis aux Revenus Fonciers ou éligibles aux dispositifs LMNP/LMP.
Il peut être de droit commun ou éligible à des dispositifs de défiscalisation (Denormandie, Malraux, Monuments Historiques)

L’investissement financier sur des supports « immobiliers » :

Parts de SCPI
Actions « Viager »

Les placements financiers :

Assurance Vie
Plan Epargne Retraite
LODEOM (Girardin Industriel)
Convention de prêt privé

Les placements « plaisirs » :

Œuvres d’Art
Groupement Forestier

couple agé investissement patrimoine immobilier

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Les Partenariats pour le Meilleur Produit Fiscal ou d’Investissement sont Multiples

Lorsque Thibault ne peut répondre seul à vos demandes, il interroge ses partenaires de confiance pour une réponse rapide et une prise en charge optimale.

Votre Conseiller en Investissement met la qualité et l’expertise aux services de vos intérêts. C’est pourquoi, il s’est entouré de professionnels complémentaires à son activité :

Courtier en Assurances
Courtier en Prêts
Notaire
Expert-Comptable
Agent Immobilier
Gestionnaire locatif
Avocat en Droit des Familles,
Avocat Fiscaliste
Avocat en Droit des Affaires

Quelques chiffres :

Actuellement il y a 1,4 cotisants pour un retraité
Le ratio était de 4 en 1960 …
Moyenne des pensions de retraite du régime général = 1 256 € par mois

Il est important de créer son patrimoine pour s’assurer une fin de carrière ou une retraite sereine.

Des Solutions multiples :

L’Épargne : C’est la matière première de Thibault Langlois. Elle peut être déjà constituée ou en cours de constitution. Ça peut être un capital à arbitrer et/ou une capacité mensuelle à épargner. Il dispose d’ailleurs de solutions accessibles dès 25 €/mois.
La Capacité d’emprunt : C’est ce qui vient juste après en en complément de l’Épargne. Il est important de lever plus de patrimoine dès le début de l’action en utilisant l’emprunt bancaire, protégeant le client de l’inflation. Thibault Langlois peut se faire assister d’un courtier en financement si besoin. Dans certains cas, il est en mesure de monter lui-même les dossiers, grâce à ses différentes certifications professionnelles.
L’Impôt : C’est un incontournable. Grâce à différentes solutions permettant d’optimiser et/ou de réduire les impôts, le montant économisé peut être réinvesti et peut aider à créer du patrimoine complémentaire. Les placements financiers de défiscalisation et de rendement sont d’excellents leviers pour développer du patrimoine.
L’Immobilier : C’est un grand classique. Ce levier est utilisé pour baisser sa fiscalité, se constituer un capital ou des revenus complémentaires.

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La connaissance de votre environnement familial, vos projets, vos objectifs de vie est essentielle à la mise en place de solutions personnalisées et adaptées, sans bouleverser financièrement votre quotidien.

N’hésitez pas à contacter Votre Conseiller en investissement pour une étude confidentielle gratuite et sans engagement de sa part.

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