Thibault Langlois
Conseiller en Gestion de Patrimoine et Fiscalité

Conseil en Investissement
Gestion de Patrimoine

CREATEUR, DÉVELOPPEUR
ET GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE

Thibault LANGLOIS est un Conseiller indépendant, Expert dans l’Investissement et la Gestion de Patrimoine. Il apporte des solutions personnalisées pour l’optimisation de votre patrimoine.

Sa mission consiste à associer des textes de lois à certains effets de levier pour accroître, diversifier et protéger votre patrimoine dans le temps. Les leviers principaux sont :

L’Épargne : optimiser la rentabilité de votre épargne acquise et/ou utiliser votre capacité d’épargne mensuelle pour développer votre patrimoine, grâce aux intérêts composés.
La Fiscalité : utiliser les dispositifs fiscaux agissant en déduction, réduction ou crédit d’impôt, pour récupérer tout ou partie de vos impôts et les transformer en patrimoine.
L’Endettement : utiliser la capacité d’emprunt pour un effet multiplicateur de patrimoine, tout en vous assurant contre les aléas de la vie.

La Démarche de Thibault Langlois se déroule en 5 étapes :

Thibault vous guide à travers une méthodologie simple et rigoureuse en cinq phases. Initialement, un audit patrimonial approfondi (1) est réalisé pour comprendre votre situation actuelle. Cette analyse débouche sur l’élaboration d’une stratégie patrimoniale entièrement personnalisée (2), conçue pour répondre à vos objectifs patrimoniaux. Par la suite, les supports d’investissement les plus pertinents (3) vous sont présentés en détail. Une fois vos choix arrêtés, la mise en place concrète des solutions sélectionnées (4) est effectuée. Enfin, un suivi régulier et un accompagnement durable (5) garantissent l’adaptation et la pérennité de votre stratégie.

5 étapes de la méthode conseil en investissement

Définir vos objectifs pour un Conseil Patrimonial Personnalisé

Il est important de définir les raisons pour lesquelles vous souhaitez investir et le temps que vous avez devant vous pour y arriver. Plusieurs possibilités s’ouvrent à vous :

Optimiser vos placements : donner du sens et de la rentabilité à votre épargne
Agir sur votre fiscalité : comprendre et anticiper vos impôts, c’est déjà les réduire
Préparer votre retraite : compenser efficacement une future baisse de vos revenus
Obtenir des revenus complémentaires immédiats ou différés
Préparer la transmission de votre patrimoine à vos ayants droits

Une Analyse au cas par cas
Une Optimisation sur mesure

Ses Engagements :

Thibault aime à dire que son rôle est d’aider celles et ceux qui souhaitent :

créer leur patrimoine ;
développer leur patrimoine ;
gérer leur patrimoine ;

Suivant le moment de vie que traversent ses clients.

Il confronte ses outils patrimoniaux aux contraintes de ses clients, comme :

conserver et respecter leur train de vie ;
garder de quoi financer leurs projets déjà définies ;
respecter leur réticence à certaines solutions déjà connues.

Thibault développe une stratégie patrimoniale personnalisée pour chaque client et pour chaque projet, reposant sur une connaissance de la situation patrimoniale de ses clients, la plus précise possible.

Il s’appuie sur des règles basiques en gestion de patrimoine, résumées dans le schéma Pyramide du Patrimoine :

Commencer par des bases solides : que vous soyez propriétaires, locataires, ou hébergés, la situation de votre résidence principale doit être stable.
Disposer d’une épargne de précaution suffisante : Avoir un minimum de 3 mois de revenus d’avance sur vos livrets, vous permettra de faire face aux urgences et/ou de financer vos projets à court terme (1 à 2 ans).

Investir sur le long terme, sans changer votre train de vie : Il est important de préparer vos projets, sans avoir à vous priver au quotidien.

Il se réfère systématiquement à 3 critères pour valider la pertinence d’une solution patrimoniale, dans le cadre d’une stratégie globale :

la performance attendue ;
l’horizon d’investissement ;
le risque accepté.

Ces 3 critères sont intimement liés et interfèrent les uns avec les autres.

pyramide des stratégies d'investissement 600

Rechercher le Meilleur Dispositif Fiscal

L’Investissement immobilier locatif direct :

Il peut être neuf ou ancien, habitable ou à rénover.
Il peut être loué nu ou meublé et donc soumis aux Revenus Fonciers ou éligibles aux dispositifs LMNP/LMP.
Il peut être de droit commun ou éligible à des dispositifs de défiscalisation (Denormandie, Malraux, Monuments Historiques)

L’investissement financier sur des supports « immobiliers » :

Parts de SCPI
Actions « Viager »

Les placements financiers :

Assurance Vie
Plan Epargne Retraite
LODEOM (Girardin Industriel)
Convention de prêt privé

Les placements « plaisirs » :

Œuvres d’Art
Groupement Forestier

couple agé investissement patrimoine immobilier

Les Partenariats pour le Meilleur Produit Fiscal ou d’Investissement sont Multiples

Lorsque Thibault ne peut répondre seul à vos demandes, il interroge ses partenaires de confiance pour une réponse rapide et une prise en charge optimale.

Votre Conseiller en Investissement met la qualité et l’expertise aux services de vos intérêts. C’est pourquoi, il s’est entouré de professionnels complémentaires à son activité :

Courtier en Assurances
Courtier en Prêts
Notaire
Expert-Comptable
Agent Immobilier
Gestionnaire locatif
Avocat en Droit des Familles,
Avocat Fiscaliste
Avocat en Droit des Affaires

Quelques chiffres :

Actuellement il y a 1,4 cotisants pour un retraité
Le ratio était de 4 en 1960 …
Moyenne des pensions de retraite du régime général = 1 256 € par mois

Il est important de créer son patrimoine pour s’assurer une fin de carrière ou une retraite sereine.

Des Solutions multiples :

L’Épargne : C’est la matière première de Thibault Langlois. Elle peut être déjà constituée ou en cours de constitution. Ça peut être un capital à arbitrer et/ou une capacité mensuelle à épargner. Il dispose d’ailleurs de solutions accessibles dès 25 €/mois.
La Capacité d’emprunt : C’est ce qui vient juste après en en complément de l’Épargne. Il est important de lever plus de patrimoine dès le début de l’action en utilisant l’emprunt bancaire, protégeant le client de l’inflation. Thibault Langlois peut se faire assister d’un courtier en financement si besoin. Dans certains cas, il est en mesure de monter lui-même les dossiers, grâce à ses différentes certifications professionnelles.
L’Impôt : C’est un incontournable. Grâce à différentes solutions permettant d’optimiser et/ou de réduire les impôts, le montant économisé peut être réinvesti et peut aider à créer du patrimoine complémentaire. Les placements financiers de défiscalisation et de rendement sont d’excellents leviers pour développer du patrimoine.
L’Immobilier : C’est un grand classique. Ce levier est utilisé pour baisser sa fiscalité, se constituer un capital ou des revenus complémentaires.

Assurance Vie, Donation, Fiscalité, Gestion de Patrimoine, immobilier, Impôt sur le revenu, Investir en viager, L' investissement locatif meublé, Placements Financiers, Prélèvement à la source, Richesse, Solution Patrimoniale Performante, taux d'intérêts, Vente d'un bien acheté en défiscalisation

Les Français toujours critiques face au niveau des prélèvements obligatoires

Revenus fonciers : les propriétaires ont dorénavant plus de temps pour déclarer leurs loyers

Pour déloger des squatteurs, saisir un huissier peut être plus simple que d’assigner en justice

Le rattrapage des prix se poursuit vers les villes moyennes

Impôts : la suppression de la taxe d’habitation, vraiment une bonne affaire ?

Le fisc rémunérera ses informateurs pour 2 ans supplémentaires

Les propriétaires peuvent augmenter leurs loyers de 1,61 %

La hausse des prix de l’immobilier ne semble pas encore finie !

Défiscalisation immobilière : pourquoi il ne faut pas attendre le Super Pinel

Attention, le fisc utilise largement l’intelligence artificielle pour traquer les piscines et autres constructions non déclarées

Les taux d’emprunt restent au plancher pour débuter l’année

IFI : le barème de l’impôt sur la fortune immobilière pour 2022

Le barème de l’impôt sur le revenu pour 2022

Un mobile home installé sur un terrain privé est-il assujetti à la taxe foncière ?

Plus d’un tiers du patrimoine transmis en France n’est pas taxé, révèle le CAE

Assurance Vie, Donation, Fiscalité, Gestion de Patrimoine, immobilier, Investir en viager, L' investissement locatif meublé, Placements Financiers, Prélèvement à la source, Richesse, Solution Patrimoniale Performante, taux d'intérêts, Vente d'un bien acheté en défiscalisation

Immobilier : ce qui va changer à partir du 1er janvier 2022

La mobilité accrue des Français alimente un nouveau record de transactions immobilières

Immobilier : mon bailleur cède mon logement, doit-il d’abord me proposer de l’acheter ?

Investissement locatif : le régime micro-foncier est préféré pour sa simplicité

Les Français continuent d’épargner sans vraiment diminuer les placements les plus liquides

La tension immobilière faiblit encore dans les grandes villes

Immobilier : on peut acheter, même sans argent

Prêt immobilier : quand pourra-t-on vraiment résilier son assureur emprunteur à tout moment?

Assurance Vie, Donation, Fiscalité, Gestion de Patrimoine, immobilier, Impôt sur le revenu, Investir en viager, L' investissement locatif meublé, Placements Financiers, Prélèvement à la source, Richesse, taux d'intérêts, Vente d'un bien acheté en défiscalisation

Les prix des logements neufs grimpent partout en France

Taxes foncière et d’habitation : forte revalorisation des bases locatives attendue en 2022 !

La hausse de prix des appartements neufs va certainement durer

Peut-on faire de la location meublée en SCI ?

Immobilier : que faire d’un bien en fin de défiscalisation ?

Une année record se confirme pour l’immobilier ancien

Résidence seniors : un marché en devenir

Rebond confirmé de l’indice de référence des loyers (IRL) au troisième trimestre

Le futur Pinel+ maintient – sous conditions – le taux plein de réduction d’impôt

Coronavirus : Le patrimoine des ménages a progressé en 2020 malgré la crise sanitaire

Le barème de l’impôt sur le revenu envisagé pour 2022

« La résidence principale en SCI, est-ce une bonne idée ? »

Contrôle fiscal : jusqu’à quand le fisc peut-il nous poursuivre ?

L’impôt sur la fortune immobilière ne frappe pas que les riches

L’investissement locatif Pinel condamné à devenir moins rentable ?

Des surfaces minimales par typologie d'appartement devraient conditionner le taux plein de réductions d’impôt à partir de 2023. Réunis hier à Paris pour leur Convention Nationale 2021, les professionnels du Pôle Habitat…

LES TAUX DE CRÉDIT POURRAIENT ENCORE RECULER À LA RENTRÉE

VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER EST DÉSORMAIS ACCESSIBLE SUR VOTRE ESPACE PERSONNEL DU SITE DES IMPÔTS

LA LOCATION MEUBLÉE PERMET DE BÉNÉFICIER DE PLUSIEURS AVANTAGES FISCAUX

LES TAUX D’EMPRUNT DE L’ÉTÉ 2021 SERONT DIFFICILES À BATTRE !

LES MEILLEURES VILLES ÉTUDIANTES OÙ INVESTIR NE SONT PAS TOUJOURS LES PLUS CONNUES !

LÉGER REBOND DE L’INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS AU DEUXIÈME TRIMESTRE

L’indice publié par l’Insee a progressé de 0,42%, il sert à la révision annuelle des loyers pour les contrats de location dont la date anniversaire se situe entre la mi-juillet et la mi-octobre. L’indice de référence des loyers…

INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE SECONDAIRE : POURQUOI CHOISIR ? »

IMPÔT SUR LE REVENU : BONNE NOUVELLE, LES REMBOURSEMENTS ARRIVENT !

La construction d’une piscine augmente la valeur du bien, mais aussi sa taxation

DES PISTES À SUIVRE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DANS LES VILLES MOYENNES

Investir dans les villes secondaires peut permettre de répondre à une demande locative croissante tout en trouvant une meilleure rentabilité que dans les métropoles. A condition de faire le bon choix… Les tendances immobilières…

VOTRE IMPÔT SUR LE REVENU EST-IL RENTABLE ?

NOUVEAUX RECORDS HISTORIQUES POUR LES PRIX DE L’IMMOBILIER

2021 : il est encore temps de profiter du dispositif fiscal Censi-Bouvard

ASSURANCE EMPRUNTEUR : LA PROFESSION CONTRE-ATTAQUE

Après 9 ans, que faire de son logement Censi-Bouvard ?

Parler d’argent est-il de moins en moins tabou en France ?

Près de huit Français sur dix estiment ne pas avoir du mal à parler d'argent, mais pensent aussi que le sujet reste tabou à l'échelle de la société. Faut -il avoir honte d'avoir de l'argent, ou d'en parler ? "En quelques…

Retard livraison appartement signé en VEFA , indemnités ?

FINALEMENT PAS SI PRONONCÉE, LA HAUSSE DU PRIX DES APPARTEMENTS NEUFS ?

UN APRÈS-PINEL EST-IL VRAIMENT POSSIBLE ?

PAS DE TOUR DE VIS EN VUE SUR LES CONDITIONS D’OCTROI DES EMPRUNTS IMMOBILIERS

LES APPARTEMENTS AVEC TERRASSE OU BALCON RESTENT UNE VALEUR SÛRE

LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ : UN CADRE FISCAL AVANTAGEUX »

LES RETRAITÉS FRANÇAIS PERÇOIVENT MOINS DE 1.400 EUROS DE PENSION EN MOYENNE

Immobilier : pourquoi le recours à la SCI est recommandé pour gérer des biens familiaux

Défiscalisation immobilière : Quelles solutions une fois la réduction d’impôt terminée ?

PLACEMENTS : L’INTÉRÊT POUR LES MARCHÉS FINANCIERS GRIMPE CHEZ LES 18-34 ANS

LE BAIL COMMERCIAL EN LMNP

Le bail commercial est le contrat qui lie le propriétaire du bien, sous statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), avec l’exploitant de la résidence, le gestionnaire. Ce contrat détermine et…

LES INTÉRÊTS DU STATUT LMNP ?

L’ATTRAIT DES VILLES MOYENNES OUVRE DE NOUVELLES PERSPECTIVES À L’INVESTISSEMENT LOCATIF

La plateforme immobilière RealAdvisor a comparé la rentabilité locative des grandes métropoles et celle des villes périphériques. On ne cesse de le dire, les villes moyennes ont le vent en poupe et attirent de plus en plus d’acquéreurs…

Déficit foncier : peut-on l’utiliser en faisant soi même les travaux ?

LE MARCHÉ IMMOBILIER RÉSISTE TOUJOURS À LA CRISE SANITAIRE

DONATIONS : MOINS D’UN FRANÇAIS SUR CINQ EN A DÉJÀ BÉNÉFICIÉ AU COURS DE SA VIE

Assurance Vie, Donation, Fiscalité, Gestion de Patrimoine, immobilier, Impôt sur le revenu, Investir en viager, L' investissement locatif meublé, Non classé, Placements Financiers, Prélèvement à la source, Richesse, Solution Patrimoniale Performante, taux d'intérêts, Vente d'un bien acheté en défiscalisation

LA CRISE SANITAIRE CONTINUE DE REBATTRE LA CARTE DES PRIX IMMOBILIERS

MICRO-FONCIER OU RÉGIME RÉEL, COMMENT BIEN CHOISIR SA DÉCLARATION DE REVENUS FONCIER ?

DES MÉNAGES FRANÇAIS GLOBALEMENT PAS SI MAL LOGÉS !

RÉDUCTION D’IMPÔT PINEL : ATTENTION À BIEN REMPLIR SA DÉCLARATION !

IMPÔTS 2021 : EST-IL PLUS INTÉRESSANT DE RATTACHER OU DÉTACHER SON ENFANT MAJEUR ?

LOYERS : D’INFIMES HAUSSES À VENIR SUR LA BASE DU DERNIER IRL

Loi Pinel : investissez avant fin 2022 !

IMPÔT SUR LE REVENU : QUELLE REVALORISATION DU BARÈME EN 2021 ?

Conseils pour bien défiscaliser

Investissement immobilier :Lancer vous dès cette année dans le « Pinel » ! En 2023, l’avantage fiscal diminuera

Quels sont les pièges à éviter avec la loi Pinel ?

Seniors : investir dans l’immobilier après 60 ans, pourquoi pas ?

Divorce et loi Pinel

Peut-on faire une revente Pinel avant livraison du bien ?

Loyer Pinel : les surfaces à prendre en compte

Immobilier locatif: Quand devez-vous engager des travaux d’entretien ?

RÉDUCTIONS D’IMPÔT : GARE À LA VALIDITÉ DE VOS ATTESTATIONS FISCALES

LA PISTE D’UNE FISCALITÉ ALLÉGÉE DES DONATIONS FAIT SON CHEMIN DANS LES RANGS DE LA MAJORITÉ

ATTENTION AU PIÈGE DE LA GARANTIE PERTE D’EMPLOI DE L’ASSURANCE EMPRUNTEUR !

LES SOLUTIONS POUR OBTENIR SON CRÉDIT MALGRÉ UN DOSSIER UN PEU TENDU »

LA CAMPAGNE 2021 DE DÉCLARATION À L’IMPÔT SUR LE REVENU VA BIENTÔT DÉMARRER

BIEN COMPRENDRE LE MÉCANISME DU QUOTIENT FAMILIAL ET SON PLAFONNEMENT

LE CONCUBINAGE EST RISQUÉ LORSQUE L’ON ACHÈTE EN COUPLE

Les couples qui ne sont ni mariés ni pacsés sont placés sous le régime du concubinage, à savoir l’union libre. Il est indispensable de commencer par indiquer dans l’acte d’achat la répartition des apports de chacun des concubins…

ACHAT IMMOBILIER : LE PACS EST UN BON COMPROMIS POUR LES COUPLES NON-MARIÉS

LE MARIAGE EST LE RÉGIME QUI PROTÈGE LE PLUS LES ACHETEURS

Assurance Vie : à noter concernant les performances annoncées pour les fonds en euros

LE REBOND DES TAUX OBLIGATAIRES VA-T-IL SE RÉPERCUTER SUR CELUI DES EMPRUNTS IMMOBILIERS ?

Assurance Vie, Donation, Fiscalité, Gestion de Patrimoine, immobilier, Impôt sur le revenu, Investir en viager, Non classé, Placements Financiers, Prélèvement à la source, Richesse, Solution Patrimoniale Performante, taux d'intérêts, Vente d'un bien acheté en défiscalisation

Tout savoir sur les charges locatives

Annulation du contrat de réservation en VEFA : possible ?

Oui, il est tout à fait possible de renoncer à l’achat. Toutefois, cette annulation du contrat de réservation en VEFA est soumise à conditions. Si celle-ci est annulée sous 10 jours, l’acquéreur respecte le délai de rétractation…

Assurance Vie, Donation, Fiscalité, Gestion de Patrimoine, Solution Patrimoniale Performante

VOTRE FUTURE MAISON OU APPARTEMENT NEUF DEVRA AVOIR UN BILAN CARBONE IRRÉPROCHABLE !

Focus sur la méthode retenue de l’analyse en cycle de vie (ACV) « dynamique » pour l'arrivée de la prochaine réglementation environnementale RE2020. L’arrivée de la prochaine réglementation réglementation environnementale RE2020 qui…

Précédent Suivant

Créer votre patrimoine grâce à vos impôts !

La connaissance de votre environnement familial, vos projets, vos objectifs de vie est essentielle à la mise en place de solutions personnalisées et adaptées, sans bouleverser financièrement votre quotidien.

N’hésitez pas à contacter Votre Conseiller en investissement pour une étude confidentielle gratuite et sans engagement de sa part.

Conseil en InvestissementGestion de Patrimoine

CREATEUR, DÉVELOPPEURET GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE